Esquina céntrica

Activo inmobiliario estratégico en esquina - Centro urbano

Oportunidad de inversión en esquina de alto valor urbano, ubicada en pleno centro, dentro de una zona consolidadda y de demanda sostenida. Un activo con excelentes indicadores urbanísticos, ideal para desarrollo residencial, comercial o mixto.

El lote de 213 m² permite optimizar el rendimiento del suelo bajo zonificación Residencial Mixto 1 (RM1), con F.O.T 1.8 y altura habilitada de Planta Baja + 2 pisos, configurando un escenario favorable para proyectos de escala media con alta absorción de mercado.

La condición de esquina aporta mayor exposición, flexibilidad de diseño, mejor iluminación natural y múltiples frentes comerciales, factores clave para maximizar valor y liquidez futura.

La propiedad cuenta actualmente con una construcción de 173 m² cubiertos, lo que habilita dos estrategias claras: 

• Demolición y desarrollo integral de nuevo proyecto. 

• Puesta en valor y reciclado, generando renta o reventa con menor plazo de ejecución.

Ubicación premium, con acceso inmediato a comercios, transporte, servicios y polos gastronómicos, garantizando atractivo sostenido para usuarios finales e inversores.

Datos clave para inversores

• Superficie de lote: 213 m²

• Superficie cubierta existente: 173 m²

• Zonificación: RM1 - Residencial Mixto 1

• F.O.T: 1.8

• F.O.S: 0.6

• Altura máxima: PB + 2 pisos

• Todos los servicios

Un activo con fundamentos sólidos, alto potencial de desarrollo y excelente proyección de valorización en el núcleo urbano.